Le Fameux PLU

Le PLU

Définition et objectif :
C'est un document de planification urbaine établi dans le respect des principes du développement durable sur l'intégralité du territoire. Il comprend un projet d'aménagement et de développement durable qui précise le projet d'évolution et de développement d'ensemble de la commune.

Il est l'expression d'un projet urbain.

Il se réalise à l'échelle communale ou intercommunale.
Les autorisations d'occuper le sol relèvent de la compétence du maire dans le cas général.


LE CONTENU
Un rapport de présentation
• Il expose le diagnostic établi par la commune
• Il analyse l'état initiale de l'environnement
• Il explique les choix retenus pour établir le PADD et pour délimiter les zones et motive les règles que le PLU impose.
• Il évalue les incidences des orientations du PLU sur l'environnement et expose la manière dont il prend en compte le souci de sa préservation et de sa mise en valeur


Un projet d'aménagement et de développement durable (PADD)
Le PADD est un document simple et non technique. Il est accessible à tous les citoyens et doit permettre un débat au sein du conseil municipal.
• Il fixe le projet communal
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LE ZONAGE
Les zones urbaines
Secteurs déjà urbanisés et où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter.
Les zones à Urbaniser
secteurs naturels destinés à être ouverts à l'urbanisation
Les zones agricoles
Secteurs équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Les zones naturelles et forestières
Secteurs équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité du site, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt (esthétique, historique ou écologique)

Le zonage peut être affiné pour une meilleure prise en compte de certaines spécificités (urbanisation plus ou moins dense, prise en compte d'un bâti particulier...)

Un zonage complémentaire existe pour les secteurs à protéger et à mettre en valeur

Source : direction départementale de l'équipement

Aujourd'hui toutes les constructions réalisées par les promoteurs se disent écologiques. Elles ne font que très rarement apparaitre un label le certifiant. Raser plus de 2500 m² de verdure en les remplaçant par l'alliance du béton et du bitume même à "haute performance environnementale nous semble écologiquement contradictoire.

Le PLU n'est pas plus permissif que le POS. Il permet au contraire une urbanisation réfléchie.

Le PLU de Moret sera à l'image de la réflexion et de l'implication de nos élus sur l'aménagement futur de notre ville.